根據省國資委印發《關于進一步做好監管企業免除中小微企業及個體工商戶房屋租金的通知》有關要求及陜建集團總公司相關文件精神，陜建三建集團積極響應文件精神，對現階段承租三建集團房產的中小微企業及個體工商戶租戶減免房租，為確保減免政策得到全面有效執行，現就減免事項再次通知如下：

一、減免政策

1、對承租國有資產類經營用房的中小微企業，2022年1月免收房租；其中受疫情影響的中小微企業，免收2022年一季度房租（政策依據：《關于做好 2022年一季度經濟穩增長工作的意見》，陜政發〔2022〕1號；《關于印發進一步加大對中小企業紓困幫扶力度若干措施的通知》，陜政辦發〔2021〕43號）。

2、對承租省屬國有企業在西安市范圍內國有資產類經營用房的中小微企業和個體工商戶，免收2022年一季度房租（政策依據：《關于支持西安市打贏疫情防控殲滅戰加快經濟恢復發展 的通知》，陜政發〔2022〕2 號）。

3、對2022年內被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內的服務業小微企業和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金，其他地區減免3個月租金（政策依據：《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》，發改財金〔2022〕271號）；《關于印發〈陜西省貫徹落實促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策實施方案〉的通知》，陜發改財金〔2022〕497號）。

4、中高風險地區：以物業所在地疫情防控領導小組辦公室疫情公布信息為準。中高風險地區所在的縣級行政區域及西安市所屬區縣均應列入減免范圍。

5、減免方式：承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收。承租方已支付租金的，出租方可從合同期內尚未支付的租金中抵扣;尚未支付部分不足以抵扣或承租方要求退還的，可由出租方直接退還。承租方拖欠房屋租金的，應履行減免程序，調整出租方應收賬款。除四季度新增的減免房租業務外，原則上出租方不得采取長合同租期等方式實施減免，確保免租政策快速落地生效。

6、間接承租國有企業房屋的， 轉租方不享受減免，減租政策應有效傳導至實際承租人。其中，轉租方為國有企業的，減免與實際經營承租方簽訂的合同全額租金，轉租方負責減免租金溢價部分;轉租方為非國有企業的，相關責任主體應與轉租方協商，確保將其減免租金全部落實到實際經營承租方。鼓勵國有企業直接減免租金至實際經營承租方。

7、存在轉租情形：如最終承租方屬于減免對象的，則轉租方不享受減免，出租方應督促轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方。轉租方為國有企業的，由出租方、轉租方分別按照租賃合同約定的租金標準為轉租方、最終承租方減免租金。轉租方為非國有企業的，出租方應當按標準為轉租方減免租金，并通過與轉租方、最終承租方共同簽訂減免協議等方式要求轉租方將所減免租金全部減免至最終承租經營的小微企業，并倡導轉租方合理分擔減免額度。對于轉租方無故截留減免租金或拒不配合減免工作的，國有企業可在減免協議中約定采取將其列入國有房屋租賃"黑名單"、對其行為予以曝光或提前解除租賃合同等方式處理。

二、房租減免的辦理

為落實好房租減免政策，陜建三建集團成立了專門的房租減免專項小組辦理房租減免手續，以確保政策的順利執行。

陜建三建集團房租減免專項小組專干聯系方式：

咨詢聯系人：劉浩   電話：029-89533021 郵箱：438353517@qq.com

投訴聯系人：李文潔 電話：029-89533045